売マンション 札幌市中央区 宮の森三条１１丁目 (西２８丁目駅) 3階 4LDK

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価格 1,480万円 階建/階 地上6階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩20分
[バス利用可] バス14分 彫刻美術館入口 停歩3分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
築年月 1990年4月(築34年6ヶ月) 面積 壁芯 141.77㎡ 間取り 4LDK

ポイント

最上階　事務所使用可　バス１坪以上　２面採光　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ゆとりのある１４１．７７㎡の４ＬＤＫ！戸建感覚でお住まいになれるメゾネットタイプです！

    アピールポイント

    広々と利用できるルーフバルコニーが魅力の物件です。売主様が大変きれいに使用されておりますが、ご自身のお好みにリフォームされるのもお勧めです！
    １４０㎡超の４ＬＤＫマンションは札幌市内でも少ないのではないでしょうか？！三角山小学校から徒歩で約５分の距離にありますのでファミリー層におすすめの物件です！
    全居室８帖以上ありますので、ゆとりのある生活ができます♪是非一度現地をご覧ください！

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス14分 彫刻美術館入口 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 10.44万円/㎡
    管理費 29,800円/月 修繕積立金 34,030円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：大成建設株式会社
    用途地域：近隣商業　１種低層
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 11･10.3･8.2･8.7　LDK 21.1）
    専有面積 壁芯 141.77㎡ バルコニー 13.21㎡
    階建/階 地上6階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年4月(築34年6ヶ月) 総戸数 25戸
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　300円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,968.02㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(北海道互光株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983363245 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＵＮＩＣＯ　ＥＳＴＡＴＥ　(株)ＵＮＩＣＯ

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩1分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１８丁目２－８　ファミール大通５０２号
    TEL：
    011-600-6246
    FAX：
    011-351-1110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９３９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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